Ihr unabhängiger Finanzierungsberater in Düsseldorf
Baufinanzierung,
die zu Ihrem Leben passt
Sie suchen einen Finanzierungspartner für Ihre Wunschimmobilie oder möchten sich vorab über Ihre Möglichkeiten informieren?
Ich bringe Licht in den Finanzierungs-Dschungel, analysiere Ihren finanziellen Spielraum und unterstütze Sie – angefangen von der Auswahl der Bank über die Antragsstellung bis hin zur ersehnten Schlüsselübergabe Ihrer Traumimmobilie.
Individuelle Beratung
Kein Lebensweg gleicht dem anderen – daher entwickle ich für Sie nach einer eingehenden Beratung ein persönliches und langfristig tragfähiges Finanzierungsmodell.
Transparente Planung
Eine vertrauensvolle Beratung basiert auf Klarheit. Deshalb erhalten Sie von mir stets verständliche und nachvollziehbare Empfehlungen.
Nachhaltige Betreuung
Meine Beratung endet nicht mit Auszahlung – gerne begleite ich Sie auch weiterhin bei Fragen rund um Ihr Finanzierungsvorhaben.
„Kann ich mir eine Immobilie überhaupt leisten?“
Eine solide Zukunftsplanung braucht ehrliche Antworten
Direkte Beratungen bei Banken und Versicherungen können unter Umständen aufgrund von Interessenskonflikten einseitig sein und nicht sämtliche (und vor allem nicht die passenden) Optionen für Sie widerspiegeln.
Im Gegensatz dazu umfasst meine ungebundene Finanzierungsberatung eine ehrliche und transparente Einschätzung Ihrer finanziellen Möglichkeiten.
Und auch wenn wir bei einer Risikoabwägung gemeinsam feststellen, dass die Finanzierung oder das Objekt gegenwärtig doch nicht zu 100 % passen, finden wir trotzdem eine Strategie, die Ihre persönlichen Ziele wie Familiengründung, Eigenheim und Altersvorsorge berücksichtigt und gleichzeitig Ihre finanzielle Autonomie sicherstellt.
Ich gebe Ihnen in meinen Beratungen ehrliche Ratschläge und spreche alle Risiken offen an.
Unabhängig. Professionell. Ganzheitlich.
Meine Leistungen im Überblick
600 Banken – ein Vergleichscheck
Als unabhängiger Berater öffne ich Ihnen die Tür zu wettbewerbsbedingt günstigeren Bankangeboten, um den passenden Finanzierungspartner zu finden und (im Gegensatz zu einer abhängigen Beratung) viel Geld zu sparen.
Immobilienbewertung
Zu einer umfassenden Finanzierungsplanung gehört auch eine erste Einschätzung des Immobilienwerts. Mithilfe verschiedener Online-Portale ermitteln wir gemeinsam den Marktwert Ihre Wunschimmobilie.
Umfassende Versicherungsberatung
Gerne berate ich Sie zu allen Versicherungen rund um Ihre Immobilie wie z. B. Gebäude- und Haftpflichtversicherungen und andere strategische Absicherungen.
Ihre eigene Dokumentencloud
Alles auf einen Blick
Digitale Dokumenten-Verwaltung für unkomplizierte Finanzierungsanträge
Mein Service beinhaltet eine persönliche Cloud, über die wir gemeinsam die notwendigen Dokumente bequem und flexibel zusammenstellen.
Abhängig von Ihrer Wunschimmobilie gehören dazu:
- Grundbuchauszug (max. 3 Monate alt),
- amtlicher Lageplan oder amtliche Flurkarte,
- Exposé (falls vorhanden),
- bemaßte Baupläne (Schnitt, Grundriss, Ansichten), die durch einen Bausachverständigen erstellt wurden,
- offizielle Wohnflächenberechnung,
- Objektfotos (Vorder- und Rückansicht sowie Innenfotos),
- Energieausweis,
- Baubeschreibung,
- Aufstellung über die Modernisierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre (Rechnungen sind hilfreich, aber nicht zwingend erforderlich),
- ggf. eine Liste geplanter Modernisierungsmaßnahmen inkl. Aufstellung der möglichen Eigenleistungen.
Für die meisten Punkte kann ich Ihnen entsprechende Musterdokumente zur Verfügung stellen. Eventuell sind noch besondere Unterlagen notwendig wie eine Teilungserklärung, eine Kostenaufstellung des Architekten oder eine Baugenehmigung.
Auf Wunsch unterstütze ich Sie dabei
Anfrage
die Anfrage von Unterlagen bei Maklern und Verkäufern
Beschaffung
die Beschaffung wichtiger Dokumente wie Flurkarten und Auszüge aus Grundbüchern
Organisation
die Organisation von Bauakten und Berechnungen der Wohnflächen
Gemeinsam zum Ziel
Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für jedes Projekt
- Eigenes Bauvorhaben
- Neubau-Projekte
- Bestandskäufe
- Finanzierung von Einfamilienhaus (EFH), Mehrfamilienhaus (MFH), Eigentumswohnung (ETW), Reihenhaushälfte (RHH), Doppelhaushälfte (DHH)
- Teilgewerbliche Nutzung
- Eigennutzung, Kapitalanlage, Mischnutzung/Teilvermietung
- Familienkäufe
- Sanierungskostenaufstellung & Sanierungsfinanzierung
- Kapitalbeschaffung
- alle Versicherungen rund um die Immobilie: darunter sinnvoller Vermögensaufbau, Vorsorgelösungen, persönliche Absicherung etc.
- Immobilien als Kapitalanlage & Investmentberatung über unsere Partner
- Anbau/Umbau/Modernisierung
- Grundstückskauf
- Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Prolongation
Egal ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren möchten – gemeinsam entwickeln wir einen Finanzierungsplan, der zu Ihnen passt.
Wegbegleiter zur Wunschimmobilie
Über Mich
Nach der Ausbildung zum Bankkaufmann entdeckte ich meine Leidenschaft für die unabhängige Finanzierungsberatung.
Als qualifizierter Finanzierungsspezialist ist es mein Ziel, nicht nur mit Zahlen zu jonglieren, sondern nachhaltige Lösungen zu finden, die zu Ihrem Leben passen und den Traum der eigenen vier Wände Wirklichkeit werden lassen.
Außerhalb des Büros finde ich meinen Ausgleich beim Tennis, auf dem Snowboard oder bei Reisen entlang der malerischen französischen Atlantikküste.
Ich freue mich darauf, schon bald auch mehr über Sie und Ihre Pläne zu erfahren, um sie in naher Zukunft Realität werden zu lassen.
Strategien, die mitwachsen
Die Veränderung ist das einzige Beständige im Leben. Deshalb ist es sinnvoll, Ihre Vermögensplanung regelmäßig anhand Ihrer persönlichen Umstände und Ziele zu justieren. Gerne begleite ich Sie dabei und biete Ihnen jederzeit die passende Lösung an. Ich höre Ihnen genau zu und zeige Ihnen, wie Sie durch eine sorgfältige Planung Ihre Ziele erreichen und Ihr Vermögen für zukünftige Generationen sichern.
Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus
Ablauf der Finanzierungsanfrage
Unverbindliches Erstgespräch
Bei unserem Kennenlernen erläutern Sie mir Ihre finanzielle Situation und Ihre langfristigen Ziele, damit ich eine erste Einschätzung vornehmen kann.
Abschließend besprechen wir das weitere Vorgehen und ich beantworte Ihnen alle offenen Fragen.
Finanzierungsbestätigung
Auf Basis der vorliegenden Informationen erstelle ich ein individuelles Finanzierungskonzept und eine Bestätigung, die bescheinigt, dass Sie Ihr Investitionsvorhaben langfristig finanziell tragen können.
Dokumentensammlung
Gerne unterstütze ich Sie bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen für Ihre Finanzierung inklusive der Koordination mit Maklern oder Verkäufern, der Abwicklung von Behördengängen und der Organisation wichtiger Dokumente wie Flurkarten und Grundbuchauszüge.
Antrag
Nachdem Sie sich für einen Finanzierungspartner entschieden haben, reichen wir Ihre Unterlagen für den Finanzierungsantrag ein. Die Bearbeitungszeit kann von Bank zu Bank variieren. Ich bleibe mit Ihnen und der Bank in engem Kontakt, damit Sie jederzeit über den aktuellen Status im Bilde sind
Genehmigung und Abschluss
Sobald der Finanzierungsantrag genehmigt ist, unterzeichnen Sie den Darlehnsvertrag – ein wichtiger Meilenstein, der Ihren Plänen nun endlich Leben einhaucht. Es darf gefeiert werden!
Auszahlung
Nach der Auszahlung stehe ich Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Seite: Ob bei Fragen zur Finanzierungsplanung, der Anpassung Ihres Darlehens oder weiteren finanziellen Vorhaben – ich bin für Sie da! (Nur die Umzugskartons müssen Sie selbst packen)
FAQs
Allgemeine Fragen
Hier finden Sie die Antworten auf die häufigsten Fragen zu den Themen Baufinanzierung und Immobilienkauf. Eine klare Vorbereitung hilft Ihnen, fundierte finanzielle Entscheidungen zu treffen.
Wir können uns gerne in meinem Büro in Düsseldorf verabreden oder unsere Termine in den virtuellen Raum verlegen – ganz so, wie es für Sie am besten passt.
Das hängt von der jeweiligen Bank ab. Der Zeitraum zwischen der Antragsstellung und der Auszahlung umfasst die Prüfung Ihrer finanziellen Situation, die Bewertung der Immobilie und die Genehmigung des Darlehens. Um Verzögerungen zu vermeiden, ist es ratsam, alle erforderlichen Unterlagen so schnell wie möglich einzureichen.
Wir prüfen gerne, ob eine staatliche Förderung wie zum Beispiel die KfW-Programme für Sie infrage kommen.
Meine Beratung ist für Sie kostenfrei.